Casa en venta en Catedral · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Catedral · 4 ambientes

Casa, 2 Dorm. en Barrio Catedral!

Avenida Juan Bautista Justo 600 · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 4 ambientes, 124 m², USD 95.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 766 contra USD 573 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
121 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Catedral

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Damaris Pablos ESTA CASA ESTA EN EXCELENTE ESTADO PARA PODER HABITAR. CARACTERISTICAS: -TERRENO DE 10,19 DE FRENTE X 21,19 MTS. DE FONDO. -Living independiente. -Comedor amplio y luminoso. -Cocina integrada con comedor. -1 Baño amplio nuevo.. -2 dormitorios -Lavadero. -Cochera amplia. -Patio con asador y césped. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña8 min · 519 m
Vea11 min · 728 m
Educacion · 19 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica7 min · 471 m
I.P.E.T. Nº 50 ING. EMILIO F. OLMOS · secundaria · publica8 min · 531 m
J.DE INF. RAFAEL NUÑEZ · inicial · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza General Paz10 min · 635 m
Plazoleta España13 min · 837 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 367 m
SERVICIO CARDIOVASCULAR PRIVADO · clinica especializada · privado9 min · 546 m
INSTITUTO PRIVADO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SAN FRANCISCO SRL · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catedral

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Catedral es USD 95.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 600, Catedral, San Francisco, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Catedral

Busquedas relacionadas