Casa en venta en Catedral · 15 ambientes
Casa en venta
USD 530.000

Casa en venta en Catedral · 15 ambientes

Se Vende Propiedad en Zona Centro

Boulevard 9 de Julio 1500 · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
8
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
668 m²
Sup. total
669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Catedral, 15 ambientes, 668 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 793 contra USD 793 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 793
Mediana m²
668 m²
Comparar con 1 propiedades similares
8 dorm en Catedral

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró GRAN PROPIEDAD EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Nueve de Julio al 1500, a metros de calle Pellegrini – San Francisco Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial, sobre un lote de 14mts de frente x 43.50mts de profundidad. Ideal tanto para desarrollistas como para inversores que buscan una excelente oportunidad en una de las zonas de mayor importancia y conectividad de San Francisco. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con: 8 habitaciones 4 comedores 3 cocinas 4 baños Cochera para 6 vehículos, con ingreso en línea Patio interno, ubicado en el corazón de la manzana Quincho Amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución IDEAL PARA DESARROLLO: Centro comercial • Shopping, Clínicas, Centros médicos, Oficinas, Instituciones, Residencias, Emprendimientos comerciales, Proyecto de edificio. Una propiedad con superficie, ubicación y potencial para transformar en un gran proyecto. Consultanos para conocer todos los detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.634.410/mes

Necesitas ingresos por $ 18.537.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catedral

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de las casas en venta en Catedral es USD 95.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard 9 de Julio 1500, Catedral, San Francisco, Cordoba

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