Terreno en venta en Ruta E53, Villa Gianini

Terreno en ventaen Ruta E53, Villa Gianini

Caracteristicas

Sup. total
1.625 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Gianini

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 14% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Villa Gianini publicados a menos de 5 cuadras de Ruta E53.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 5350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 85.796
Tamaño normal
1500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ordano Inmuebles ofrece a la venta el mejor lote de Estancia San Miguel. Ubicado sobre la ruta E-53 Km 24, a pocos kilómetros de la Ciudad de Córdoba. Rodeado de espacios verdes, río y aire puro. El lote cuenta con una hermosa vista a las Sierras Chicas, ideal para construir tu vivienda y apreciar el amanecer y los atardeceres, ya que se encuentra en la parte "alta" del barrio. Un lote casi en su totalidad plano lo que facilita la construcción y diseño de tu vivienda. Una superficie de 1.624mts², Manzana "F" Lote 26. Escritura inmediata. Fácil acceso a desde la Ciudad de Córdoba, a 10min del aeropuerto Taravella y a metros de la rotonda de camino al Cuadrado, ubicación privilegiada. El barrio cuenta con seguridad las 24hrs. En el ingreso al barrio cuenta con un restaurante de categoría. Para coordinar una visita comunicate con nosotros. Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Gianini

El precio de terrenos en Villa Gianini esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 3,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Gianini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Villa Gianini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E53, Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

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USD 98.000
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