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Terreno en venta en Villa Gianini
Terreno en venta
USD 79.999
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.888/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Villa Gianini

Lote en Venta Country Estancia San Miguel

E53 Km 24, X5113 Salsipuedes, Córdoba · Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gianini, 1500 m², USD 79.999 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 56 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
1518 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Gianini

Descripcion

19Style Vende Lote en Estancia San Miguel – ¡Ideal Inversión! Ubicación privilegiada: Estancia San Miguel, urbanización cerrada sobre la Ruta E-53 Km 24, justo en la rotonda del Camino al Cuadrado. A pocos minutos de la Ciudad de Córdoba. Naturaleza + Confort: Viví rodeado de espacios verdes, río y aire puro. El equilibrio perfecto entre tranquilidad, seguridad y cercanía a la ciudad. Características del lote: • Lote A13, a pocos metros del ingreso principal • Superficie: 1.592,18 m² • Servicios: Agua, Luz y Seguridad 24 hs Precio: USD 79.999 Una excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar en un entorno único. Contáctanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.239
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Gianini

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 79.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Gianini es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

E53 Km 24, X5113 Salsipuedes, Córdoba, Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

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