Terreno en venta en Villa Gianini
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Villa Gianini

Estancia San Miguel - Lotes Apto PH 1362 m² - Servicios Subterráneos - Barrio Cerrado con Seguridad

Estancia SAN Miguel - Apto PH · Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gianini, 1362 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.999). El m² de lote sale USD 59 contra USD 56 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 79.999
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Villa Gianini

Descripcion

Inmobiliaria Zavala Seppey ofrece a la venta estos espectaculares lotes APTO PH ubicados en barrio Estancia San Miguel, urbanización privada sobre la Ruta E53, frente a la rotonda de ingreso al camino del Cuadrado. Se trata de un barrio con hermosas vistas, rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar de la tranquilidad de las sierras a tan sólo 30 minutos del centro de la ciudad de Córdoba Capital y a 15 minutos del aeropuerto internacional Taravella. Lotes desde los 1362 m2, con: *Escritura Inmediata *Servicios subterráneos (luz eléctrica, agua, fibra óptica) *Cordón cuneta *Acceso jerarquizado con seguridad las 24 hs. *Acceso al río Salsipuedes privado *Restaurant en su ingreso *Control de acceso, cámaras de seguridad e ingreso secundario *Espacios verdes, senderos recreativos, acceso al área de reserva, zonas de ejercitación al aire libre Actualmente se encuentra vendido el 80% de la etapa 1, con muchas propiedades terminadas y en proceso de finalización.. Todo el proyecto está planteado y pensado de manera sustentable para lograr que Estancia San Miguel sea un lugar ideal para vivir respetando la naturaleza. Sumate a la experiencia Estancia San Miguel! Posibilidad de entregar la mitad del valor y el saldo financiación propia hasta 12 meses !! LLamanos y vamos recorrer esta hermosa urbanización!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Gianini

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Gianini es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estancia SAN Miguel - Apto PH, Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

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