Terreno en venta en Villa Gianini

Terreno en venta en Villa Gianini

Terreno en Venta en Estancia San Miguel - 1270 m² - Ideal Para Construir

Villa Gianini, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.270 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Gianini

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 15% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Villa Gianini publicados a menos de 10 cuadras de Villa Gianini, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 5461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 68.280
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Zavala Seppey ofrece a la venta un espectacular lote ubicado en barrio Estancia San Miguel, urbanización privada sobre la Ruta E53, frente a la rotonda de ingreso al camino del Cuadrado. Se trata de un barrio con hermosas vistas, rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar de la tranquilidad de las sierras a tan sólo 30 minutos del centro de la ciudad de Córdoba Capital y a 15 minutos del aeropuerto internacional Taravella. Lote de 1670 m2 con: *Escritura Inmediata *Servicios subterráneos (luz eléctrica, agua, fibra óptica) *Cordón cuneta *Acceso jerarquizado con seguridad las 24 hs. *Acceso al río Salsipuedes privado *Restaurant en su ingreso *Control de acceso, cámaras de seguridad e ingreso secundario *Espacios verdes, senderos recreativos, acceso al área de reserva, zonas de ejercitación al aire libre Actualmente se encuentra vendido el 80% de la etapa 1, con muchas propiedades terminadas y en proceso de finalización.. Todo el proyecto está planteado y pensado de manera sustentable para lograr que Estancia San Miguel sea un lugar ideal para vivir respetando la naturaleza. Sumate a la experiencia Estancia San Miguel! Posibilidad de entregar la mitad del valor y el saldo financiación propia hasta 12 meses !! LLamanos y vamos recorrer esta hermosa urbanización!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Gianini

El precio de terrenos en Villa Gianini esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Gianini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Gianini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Gianini, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

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