Terreno en venta en Villa Gianini
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Villa Gianini

Terreno en Venta en Estancia San Miguel - 1320 m² - Posibilidad de Financiar

Villa Gianini, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gianini, 1320 m², USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 58 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Villa Gianini

Descripcion

Inmobiliaria Zavala Seppey ofrece a la venta un espectacular lote ubicado en barrio Estancia San Miguel, urbanización privada sobre la Ruta E53, frente a la rotonda de ingreso al camino del Cuadrado. Se trata de un barrio con hermosas vistas, rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar de la tranquilidad de las sierras a tan sólo 30 minutos del centro de la ciudad de Córdoba Capital y a 15 minutos del aeropuerto internacional Taravella. Lote de 1320 m2 con: *Escritura Inmediata *Servicios subterráneos (luz eléctrica, agua, fibra óptica) *Cordón cuneta *Acceso jerarquizado con seguridad las 24 hs. *Acceso al río Salsipuedes privado *Restaurant en su ingreso *Control de acceso, cámaras de seguridad e ingreso secundario *Espacios verdes, senderos recreativos, acceso al área de reserva, zonas de ejercitación al aire libre Actualmente se encuentra vendido el 80% de la etapa 1, con muchas propiedades terminadas y en proceso de finalización.. Todo el proyecto está planteado y pensado de manera sustentable para lograr que Estancia San Miguel sea un lugar ideal para vivir respetando la naturaleza. Sumate a la experiencia Estancia San Miguel! Precio de Contado con una entrega del 60% y el resto financiado hasta 15 meses !! LLamanos y vamos recorrer esta hermosa urbanización!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Gianini

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Gianini es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Gianini, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Gianini, Salsipuedes, Cordoba

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