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Terreno en venta en Cerro del Sol
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,3 M
Cuota UVA desde $ 69.990/mes · ingresos $ 279.959

Terreno en venta en Cerro del Sol

Venta de Terreno en Salsipuedes

Pablo Neruda 444 · Cerro del Sol, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerro del Sol, 480 m², USD 8.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 31 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
384 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cerro del Sol

Descripcion

Lote de terreno de 480 mts., de 16 metros de frente por 30 metros de fondo. Zona urbanizada. Barrio Cerro del Sol. Calle Pedro Neruda N° 444. En Dpto. Colon. El Pueblito. Salsipuedes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.524
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.990/mes

Necesitas ingresos por $ 279.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Neruda 444, Cerro del Sol, Salsipuedes, Cordoba

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