venta
USD 20.000 USD 22.000 bajo 9%
Terreno · 600m²
Cerro del Sol · 600 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en Cerro del Sol
USD 16.000
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Terreno en venta en Cerro del Sol
Lote en Salsipuedes
Neruda 200 · Cerro del Sol, Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cerro del Sol, 645 m², USD 16.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 30 de la mediana (-18,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 665 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cerro del Sol
Descripcion
Venta de Lote en Salsipuedes – Barrio El Pueblito Excelente oportunidad en calle Neruda, a solo 150 mts de José Martí .
El terreno cuenta con 645 m² , con escritura y todos los servicios esenciales: luz y agua .
Ubicado en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con un gran potencial de crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. 👉 Superficie total: 645 m² 👉 Con escritura 👉 Servicios: luz y agua 👉 Excelente acceso y entorno Una opción única para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y cercanía a la ciudad. 💬 Consultanos para más info o agendá tu visita al 351 663-0095 // 351 637-6007 // 351 507-9918
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.048
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 80
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 143.706/mes
Necesitas ingresos por $ 574.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Neruda 200, Cerro del Sol, Salsipuedes, Cordoba
