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Terreno en venta en Cerro del Sol
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.472/mes · ingresos $ 769.887

Terreno en venta en Cerro del Sol

Venta 2 Lotes Juntos Barrio Villa Sol Salsipuedes

chubut 0 · Cerro del Sol, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerro del Sol, 600 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 17 de la mediana (+120,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cerro del Sol

Descripcion

Venta 2 Lotes Juntos Barrio Villa Sol Salsipuedes Oportunidad de inversión en Barrio Villa Sol, Salsipuedes, entorno natural, tranquilo y en constante crecimiento. Se venden dos lotes contiguos de 300 m cada uno, totalizando una superficie de 600 m. Características • Superficie total: 600 m • 2 lotes de 300 m cada uno • Terrenos planos • Escritura Ideales para desarrollo de vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a mediano plazo. Consultas: Ver datos Recibe permuta por igual o mayor valor Asegurá tu terreno hoy y comenzá a proyectar tu próxima inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Boutique4 min · 280 m
Minimercardo Mari Chango4 min · 284 m
Carnes Vikingo5 min · 348 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE SALSIPUEDES · inicial · publica11 min · 698 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde Baldomero Fernandez Moreno7 min · 428 m
Espacio Verde Alicia Moreau de Justo8 min · 480 m
Plaza Libertad11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

chubut 0, Cerro del Sol, Salsipuedes, Cordoba

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