Casa en venta en Villa Sol
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Sol

Casa en Venta + Departamento Independiente en Salsipuedes | 3 Dorm., Pileta y Cochera

Echeverria 98 · Villa Sol, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sol, 3 dormitorios, 300 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 868 de la mediana (-65,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Sol

Descripcion

Casa en Venta + Departamento Independiente en Salsipuedes Ubicada en Barrio Ariel, a solo 3 cuadras de calle General Paz, una de las principales arterias de la ciudad, con excelente acceso y cercanía a comercios y servicios. Terreno: 300 m² La vivienda principal cuenta con: • 3 dormitorios (uno de ellos con placard y aire acondicionado) • Amplio living comedor con hogar a leña • Cocina • Baño con antebaño, bañera y mampara • Lavadero En el exterior: • Galería con asador • Pileta con sistema de filtrado • Horno chileno • Cochera para 3 vehículos • Patio para disfrutar en familia Además, la propiedad incluye un departamento prefabricado independiente, ideal para renta, visitas o espacio de trabajo: • Dormitorio • Cocina con mueble bajo mesada • Baño Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda con el valor agregado de una unidad independiente que permite generar ingresos adicionales. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO MEDICO PRIVADO COLON · centro de salud · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sol

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sol es USD 73.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Echeverria 98, Villa Sol, Salsipuedes, Cordoba

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