Casa en venta en Seccion B · 6 ambientes
Casa en venta
USD 149.899

Casa en venta en Seccion B · 6 ambientes

Casa de CATEGORIA 3 Dor. C/Pileta y Quincho en Salsipuedes

Arrecifes 400, Piso 0 · Seccion B, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion B, 6 ambientes, 305 m², USD 149.899 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 159.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 491 contra USD 482 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
332 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Seccion B

Descripcion

CENTURY 21 CONTRERAS PRESENTA Encantadora casa sobre la calle Arrecifes, a 5 cuadras del acceso a Ruta E53 y a 1 cuadra de la Terminal de Omnibus. Ubicacion privilegiada en Barrio LAS TEJAS en lo que es Salsipuedes. Cercania con Supermercado , Colegio Privado y el Arroyo de Salsipuedes. Presentamos esta hermosa propiedad ubicada en un enorme terreno de 1570,00 metros cuadrados, donde podrás disfrutar de un estilo de vida de comodidad y confort. Con un diseño impecable y una distribución perfecta, esta casa de 6 ambientes te brinda todo lo que necesitas para vivir y disfrutar al máximo. Al ingresar, serás recibido por un living con unos ventanales permitiendo entrada de luz natural. La cocina comedor es el espacio ideal para dejar volar tu creatividad culinaria. Luego encontraras la zona del comedor donde podras disfrutar de deliciosas comidas en compañía de tu familia y amigos. La casa cuenta con 3 dormitorios, 1 de ellos con baño en suite, los cuales se desarrollan todo planta baja, con un pasillo que hace conexion con ellos. En el exterior de esta propiedad, disfruta del inmenso parque con su pileta para aprovechar esos dias de calor. Un quincho espacioso, el cual puede revatir sus paredes para ampliarse, aqui encontraras la parrilla. que te invita a organizar reuniones y fiestas sin límites. Ademas que posee una hermosa pergola pintoresca que le agrega vida al jardin y un toque distintivo. La cochera cubierta con porton automatico con capacidad para un auto ofrece la comodidad y seguridad que necesitas. Tanque de agua a 50 mts y 4 cisternas con bombas automaticas lo que suman un total de 4.000 litros de agua de reserva, lo cual siempre vamos a tener un buen suministro de agua con excelente presion. No pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu hogar. Llámanos ahora para concertar una visita y descubrir personalmente todos los detalles que hacen de esta propiedad. ¡El estilo de vida en familia que siempre has deseado te espera en esta propiedad de CENTURY 21! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS con CENTURY 21 CONTRERAS. VENÍ A CONOCER llámanos y VERÁS QUE VALE LA PENA Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.717
Precio del aviso
USD 149.899
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.404/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arrecifes 400, Piso 0, Seccion B, Salsipuedes, Cordoba

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