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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Venta casa 3 dormitoros, saldan, cordoba
9 de Julio 300 · Centro, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 1.171 m²
Casa en Centro, 4 ambientes, 180 m², USD 119.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 667 contra USD 566 de la mediana (+17,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 22/09/2026 (de USD 135.500 a USD 119.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 119.500
- Mediana precio/m²
- USD 566
- Mediana m²
- 212 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.197.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 135.500 → USD 129.999-4.06%
- 13 de oct de 2026USD 129.999 → USD 119.999-7.69%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 119.999
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
9 de Julio 300, Centro, Saldan, Cordoba
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