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Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.348/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Oportunidad en Venta!

25 de Mayo 196 · Centro, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
761 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 213 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 272 contra USD 608 de la mediana (-55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente inversión! Posibilidad de comprar para vivienda, el uso de dos viviendas diferenciadas o para invertir en construcción de duplex! Casa de 2 plantas en venta en la localidad de Saldán. El interior cuenta con hall de ingreso, living comedor, comedor diario, cocina equipada, lavadero, escritorio y 8 ambientes bien distribuidos, que incluyen 3 dormitorios y 2 baños completos. En el exterior, el terreno de 761 m² ofrece enorme jardin, pileta, quincho y parrilla. Ubicada en una zona residencial tranquila de Saldán, rodeada de naturaleza y con rápido acceso a comercios y servicios locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 196, Centro, Saldan, Cordoba

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