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Casa en venta en Centro
¡Excte oportunidad en Saldán! moderno dúplex muy bien ubicado . 2 dorm, patio. Cochera pergolada.
Vélez Sarsfield 734 · Centro, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 91.016 m²
Casa en Centro, 2 dormitorios, 91 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 989 contra USD 876 de la mediana (+12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 876
- Mediana m²
- 97 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.148.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Vélez Sarsfield 734, Centro, Saldan, Cordoba
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