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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,3 M
Cuota UVA desde $ 961.921/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad de 3 Dorm. Mas Escritorio en Saldan (Muy Linda Zona)

Acastelli 371 · Centro, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 210 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 119.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 524 contra USD 608 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 119.999
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
213 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

PROPIEDAD DE 3 DORMITORIOS ESCRITORIO EN SALDAN ( MUY LINDA ZONA) DESTACADO TERRENO ( CERTIFICADO APPTO BANCOR.) AMPLIA PROPIEDAD DESARROLLADA EN UNA PLANTA, MUY BUENA DISTRIBUCIÓN, GARAGE PASANTE, GRAN LIVING INTEGRADO POR PUERTA DOS HOJAS A COCINA COMEDOR, 3 DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS, 1 BAÑO Y 1 TOILETTE A TERMINAR, LAVADERO, ASADOR, CUARTO DE GUARDADO TENDER, EN SU JARDIN. TERRENO: 600 mt2 CONSTRUIDOS: 210 mt2 ESCRITURA • PLANOS APTO BANCOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.921/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acastelli 371, Centro, Saldan, Cordoba

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