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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Vendo casa a refaccionar saldán, excelente ubicación

Latinoamérica 1100, Saldan · Centro, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por debajo de la mediana del set (USD 189.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 1.357 de la mediana (-60,1%).

Historial de precio: Suba de 44,4% desde el 30/07/2026 (de USD 45.000 a USD 65.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 189.999
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENDO CASA A REFACCIONAR SALDÁN, SOBRE AVENIDA LATINOAMÉRICA. Lote con pendiente negativa, con ingreso para vehículo, amplio living comedor, hall, habitación y salida balcón trasero, en planta baja cocina, dos dormitorios y baño completo. Salida a patio trasero amplio, habitación de guardado. # Se escuchan ofertas, cuenta con escritura# Por consultas y visitas comunícate al teléfono de contacto. OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE. CPI 5661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+44.4% total
USD 65.000USD 45.00010 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 45.000 → USD 65.000+44.44%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Latinoamérica 1100, Saldan, Centro, Saldan, Cordoba

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