Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Saldan - 3 Unidades 2 Dorm 2 B - Patio - Excelente

766, Vélez Sarsfield, Saldán Centro, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Centro, Saldan, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 97 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 876 contra USD 876 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 876
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

3 EXCELENTES UNIDADES . 2 DE ELLAS CON 97 MTS Y UNA CON 128 MTS, TODAS DE 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, LIVING COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRADO, JARDN AL FRENTE CON PERGOLAS PARA EL AUTO Y JARDIN/PATIO ATRAS CON ACCESO INDEPENDIENTE POR DENTRO Y FUERA DE LA CASA (EXCELENTE DETALLE) CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS, POSEEN COCINA, CALEFON, CALEFACTORES, INTERIORES DE PLACARD, MUEBLES DE COCINA, REJAS EN TODA LA CASA. ESTAN LISTAS PARA MUDARSE. CASA 1 (LA MAS GRANDE, MAS CERCA DE LA ESQUINA) U$95.000.- CASA 2 (LA DEL MEDIO) U$90.000.- CASA 3 (MIRANDO DE FRENTE LA ULTIMA DE LA DERECHA) U$85.000.- COORDINAR VISITA AL Ver datos VIA WHASTAPP • ESTEBAN CASTAÑOS.- Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

766, Vélez Sarsfield, Saldán Centro, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Centro, Saldan, Cordoba

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