Casa en venta en Rio Segundo
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Rio Segundo

Casa en Rio Segundo - Barrio Residencial

Hipólito Irigoyen al 1500 · Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
1.036 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Segundo, 96 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 833 contra USD 445 de la mediana (+87,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 445
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Segundo

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión y proyecto personal en Río Segundo! Ubicada en un apacible barrio residencial de Río Segundo, a tan solo 40 minutos de la ciudad de Córdoba y con rápida conectividad, se presenta esta propiedad con un enorme potencial de transformación. La vivienda, de sólida construcción pero requiriendo una remodelación o refacción integral, se erige sobre un extraordinario terreno de 1.036 m² que destaca por una cualidad estratégica: su doble frente (salida a la calle Hipólito Irigoyen y a la callejuela Río Cuarto). Esta singularidad ofrece máxima flexibilidad para desarrollar proyectos arquitectónicos independientes, subdividir, o bien diseñar una residencia de gran categoría con amplios jardines y múltiples accesos. La zona cuenta con infraestructura completa de servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, internet y pavimento. Una alternativa ideal tanto para inversores que buscan capitalizar un lote de dimensiones excepcionales con gran proyección, como para quienes sueñan con diseñar desde cero su hogar definitivo en una ubicación tranquila y estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Irigoyen al 1500, Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

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