Casa en venta en Rio Segundo · 6 ambientes

Casa en venta en Rio Segundo · 6 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. + Galpón en Río Segundo Córdoba

Hipolito Yrigoyen 1398 (X5960) · Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
518 m²
Antigüedad
36 años · 1990
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON GALPÓN EN RÍO SEGUNDO CÓRDOBA Propiedad ubicada sobre Hipólito Yrigoyen en Río Segundo, que combina vivienda y espacio comercial o de trabajo. Se trata de una casa construida en 1990 con 300 m² cubiertos distribuidos en 6 ambientes sobre un terreno de 518 m². La distribución incluye living comedor integrado con cocina, dos dormitorios, dos baños completos, escritorio y lavadero. Cuenta con cochera cubierta para dos vehículos y acceso adicional por el patio que permite estacionar más autos. El galpón de aproximadamente 130 m² constituye una oportunidad destacada para inversión o emprendimiento, con entrada independiente. El terreno incluye un gran patio que ofrece versatilidad de uso. El estado general de la construcción es bueno, con servicios activos y escritura al día. Esta es una oportunidad interesante en zona residencial tranquila de Río Segundo, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial de generación de ingresos adicionales mediante el galpón. Se invita a visitarla para apreciar todas sus características y posibilidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 126.795 en total: $ 119.000 del aviso mas $ 7.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676 por mes con ingresos de $ 2.704.

Costo total real$ 126.795
Precio del aviso
$ 119.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.880
Sellos y tasas~0.5%
$ 595
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676/mes

Necesitas ingresos por $ 2.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Cordiez9 min · 558 m
Educacion · 12 en la zona
I.P.E.M. Nº 156 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 109 m
J.DE INF. CONGRESO DE TUCUMAN · inicial · publica3 min · 224 m
ESCUELA CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza España5 min · 304 m
Plaza Sarmiento7 min · 461 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL VIRGEN DE LOURDES · hospital/clinica · publico4 min · 279 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL DE RIO SEGUNDO · centro de salud · publico6 min · 393 m
CLINICA PRIVADA SARMIENTO (RIO SEGUNDO) · hospital/clinica · privado6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rio Segundo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Segundo esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 24% menos que en agosto de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Segundo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
10 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rio Segundo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 1398 (X5960), Rio Segundo, Rio Segundo, Cordoba

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ARS 119.000
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