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Terreno en venta en Villaverde
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 532,5 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Terreno en venta en Villaverde

Venta Amplio lote en Villa Verde – Bariloche

Lancha Patagonia · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 2743 m², USD 345.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 126 contra USD 85 de la mediana (+48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
2700 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Villaverde

Descripcion

Lote de 2.743 m2 con gran potencial de aprovechamiento. Acceso por dos calles: -Frente de 40 m sobre calle Lancha Patagonia -Frente de 45,92 m sobre colectora de Ruta Ex 237 FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION 823M2 Ideal para desarrollo residencial o turístico gracias a su ubicación estratégica y su amplitud. Valor: U$S 345.000 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.025.166/mes

Necesitas ingresos por $ 12.100.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515211 min · 713 m
Mercado del Lago15 min · 964 m
Espacios verdes
Paseo del Este3 min · 222 m
Plaza Alas de Amor12 min · 759 m
Plaza Remigio Garcia13 min · 852 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lancha Patagonia, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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