Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 196.800

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en Esandi y Circunvalación. Lote 11.

Esandi y Circunvalación. Lote 11 · San Francisco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 2460 m², USD 196.800 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 209.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 85 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 209.100
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
2460 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Terreno en venta en Bariloche con un total de 2460m2. Ideal para galpón o desarrollo comercial/industrial. Estratégicamente ubicado a solo dos cuadras de la Circunvalación y a metros de la calle Esandi. Esta zona cuenta con un importante potencial de desarrollo. Con servicios de luz, agua y gas. Posibilidad de financiar el terreno a 85 dólares el m2. Lote N 11, manzana N 289. Factibilidad: AIM 66% FOS 0,50 FOT 0,60 N TOTAL DE PISOS SEGúN PROYECTO. CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Y VALORES. Hay 9 lotes más disponibles, escribinos y te enviamos las opciones. Podes hacer una oferta con pago de contado. CLA5868092 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.725.660/mes

Necesitas ingresos por $ 6.902.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Maxiconsumo12 min · 764 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica9 min · 591 m
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CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO III · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esandi y Circunvalación. Lote 11, San Francisco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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