Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en San Carlos De Bariloche

Loteo en La Habana y Circunvalación · San Francisco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 835 m², USD 75.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 119 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 98.100
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
843 m²
Comparar con 145 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el nuevo polo comercial sobre Circunvalación y La Habana. Lotes desde 800 m2, ubicados en un sector estratégico con excelente conectividad hacia el centro de San Carlos de Bariloche, el aeropuerto y los principales corredores viales. La zonificación Servicio de Ruta Comercial (SR-CO) permite el desarrollo de actividades comerciales, logísticas, depósitos, transporte, comercios mayoristas y otros usos compatibles. Además, cuenta con FOS 0,50 y FOT 1,00, ofreciendo excelentes indicadores urbanísticos para el desarrollo de proyectos comerciales y de servicios. El desarrollo contempla infraestructura de red de agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, veredas reglamentarias, brindando las condiciones necesarias para emprendimientos de calidad. Una propuesta ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan instalarse en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Bariloche. Consultanos por unidades disponibles, financiación, formas de pago y coordinar visita. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Maxiconsumo12 min · 764 m
Educacion · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo en La Habana y Circunvalación, San Francisco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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