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Terreno en venta en San Carlos de Bariloche
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.594/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Venta Oportunidad de Excelente Terreno de 658.5 m² en Barrio Pinar del Sol, Frente a Invap, Bariloche

Ruta Nacional C. Luis Piedrabuena o · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
837 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos de Bariloche

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 16% menos que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en San Carlos de Bariloche publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional C. Luis Piedrabuena o.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 83.700
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos de Bariloche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad!! Venta de Lotes dentro del Barrio Cerrado Pinar del Sol frente a INVAP. El barrio se encuentra en una nueva etapa de desarrollo. Zona residencial en desarrollo,El lote es plano, rodeado de pinos con orientación al norte. Superficie construible 259m2 en dos plantas. Bajas expensas, todos los servicios subterráneos (luz, agua, gas) Portón eléctrico y entrada con dos garitas, cerco perimetral. Se destaca como una opción de inversión de calidad, con entornos de bosque y amplia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.594 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 68,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
68,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Este) a 7 minutos.

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 51527 min · 417 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo del Este7 min · 453 m
Plaza Vecinos Unidos11 min · 696 m
Plaza Remigio Garcia12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de terrenos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 246 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional C. Luis Piedrabuena o, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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