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Terreno en venta en San Carlos de Bariloche
Terreno en venta
USD 107.600
= $ 169,3 M
Cuota UVA desde $ 961.960/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno Apto Comercial Km 21 Bariloche

Bustillo Km 21 - Lote 2 · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
939 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos de Bariloche

Esta en lo normal

Pide USD 107.600, lo mismo que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Carlos de Bariloche publicados a menos de 10 cuadras de Bustillo Km 21 - Lote 2.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 107.600
Tamaño normal
939 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos de Bariloche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote sobre Av. Bustillo km 21, con todos los servicios, sin expensas. Para ubicarlo en el plano, es el lote nº 2 que se encuentra sobre la Av. Bustillo, en el cual se pueden construir 375 m2 cubiertos estimados y puede ser con fín comercial, al igual que los lotes 1,3 y 4 (consultar precio). Se acepta financiación. Escritura directa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 961.960 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 961.960/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 44,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Medialuna5 min · 318 m
Punto Verde7 min · 478 m
La Despensa8 min · 482 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 48 ERASMO OBLIGADO · inicial/primaria · publica14 min · 896 m
ANEXO - TALLER DE CAPACITACION INTEGRAL P.CARLOS MUGICA · adultos · social/cooperativa14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de terrenos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 246 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bustillo Km 21 - Lote 2, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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