Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno Lote en Venta en Ñirihuau, Bariloche, Patagonia

Via Milano · Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
10.060 m²

Precio frente a los parecidos de Ñirihuau

Conviene mirarla

Pide USD 282.000, un 34% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Ñirihuau publicados a menos de 10 cuadras de Via Milano.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 433350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 427.891
Tamaño normal
10099 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en PH ubicado en el barrio Santa María del Ñirihuau, este lote combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Su ubicación permite proyectar una vivienda de categoría o un desarrollo residencial de baja densidad, en una zona que continúa creciendo y valorizándose año tras año. La presencia de árboles y espacios verdes aporta un entorno sereno y exclusivo, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza, manteniendo una excelente conexión con la ciudad. Cuenta con todos los servicios Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.532.496 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.532.496/mes

Necesitas ingresos por $ 10.129.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Ñirihuau

El precio de terrenos en Ñirihuau esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ñirihuau

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Ñirihuau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Via Milano, Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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