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Terreno en venta en Ñirihuau
Terreno en venta
USD 553.800
= $ 879,4 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno Lote en Venta Ubicado en Ñirihuau, Bariloche, Patagonia

Via Firenze · Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
11.076 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ñirihuau

Piden de mas

Pide USD 553.800, un 43% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Ñirihuau publicados a menos de 10 cuadras de Via Firenze.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 352850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 387.885
Tamaño normal
10063 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote ubicado al este de la ciudad de Bariloche en el barrio Santa María del Ñirihuau, a solo 15 minutos del centro, frente al club de planeadores. Zona de alto crecimiento en los últimos años. Tiene una superficie de 10.076,46 m2. Completamente plano, muy luminoso y con un entorno amable por su distancia a las montañas. El barrio cuenta con todos los servicios. (Las imágenes son referenciales del barrio). Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.995.413 por mes con ingresos de $ 20 M.

Con credito UVA$ 4.995.413/mes

Necesitas ingresos por $ 19.981.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Ñirihuau

El precio de terrenos en Ñirihuau esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ñirihuau

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Ñirihuau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Via Firenze, Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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