Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno Lote en Venta en Ñirihuau, Bariloche, Patagonia

Via Milano · Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
3.576 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Excelente lote en PH con vista al lago y a los cerros Tronador y Catedral entre otros, ubicado al este de la ciudad de Bariloche en el barrio Santa María del Ñirihuau, a solo 15 minutos del centro, frente al club de planeadores. Zona de alto crecimiento en los últimos años. Tiene una superficie de 3576 m2 con leve pendiente hacia el fondo. Surge de un lote entero de 10.813,89 m2 que se dividió en tres unidades funcionales. Muy luminoso y con un entorno amable por su distancia a las montañas. Se entrega con proyecto aprobado para construir una casa de 67,70 m2. El barrio cuenta con todos los servicios. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.612.820 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.612.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.451.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Ñirihuau

El precio de terrenos en Ñirihuau esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ñirihuau

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Ñirihuau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Via Milano, Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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