Terreno en venta en Ñirihuau
Terreno en venta
USD 284.000

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno Lote en Venta en Ñirihuau, Bariloche, Patagonia

Via Venezia · Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
10.132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñirihuau, 10132 m², USD 284.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 436.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 43 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 436.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
10336 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ñirihuau

Descripcion

Exclusivo lote en esquina en Santa María del Ñirihuau – Bariloche Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la zona este de Bariloche. Este amplio lote en esquina se destaca por su doble frente, su excelente exposición y un entorno natural de gran belleza, rodeado de viviendas de categoría y abundante vegetación. Ubicado en Santa María del Ñirihuau, a pocos minutos del centro de Bariloche, el barrio ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad, amplitud y conectividad, siendo una zona de baja densidad residencial, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Por sus dimensiones y características, el terreno resulta ideal para el desarrollo de una residencia de categoría o un conjunto de viviendas de baja densidad. Su ubicación en esquina brinda mayor flexibilidad de diseño, mejor accesibilidad y excelente aprovechamiento del lote. Cuenta todos los servicios Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.512.384/mes

Necesitas ingresos por $ 10.049.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ñirihuau

Mediana del barrio
USD 193.275
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 284.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ñirihuau es USD 193.275, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Via Venezia, Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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