Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno Lote en Venta en Ñirihuau, Bariloche, Patagonia

Via Venezia · Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
10.132 m²

Precio frente a los parecidos de Ñirihuau

Conviene mirarla

Pide USD 284.000, un 34% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Ñirihuau publicados a menos de 10 cuadras de Via Venezia.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 433350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 430.954
Tamaño normal
10063 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo lote en esquina en Santa María del Ñirihuau – Bariloche Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la zona este de Bariloche. Este amplio lote en esquina se destaca por su doble frente, su excelente exposición y un entorno natural de gran belleza, rodeado de viviendas de categoría y abundante vegetación. Ubicado en Santa María del Ñirihuau, a pocos minutos del centro de Bariloche, el barrio ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad, amplitud y conectividad, siendo una zona de baja densidad residencial, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Por sus dimensiones y características, el terreno resulta ideal para el desarrollo de una residencia de categoría o un conjunto de viviendas de baja densidad. Su ubicación en esquina brinda mayor flexibilidad de diseño, mejor accesibilidad y excelente aprovechamiento del lote. Cuenta todos los servicios Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.561.750 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Con credito UVA$ 2.561.750/mes

Necesitas ingresos por $ 10.247.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Ñirihuau

El precio de terrenos en Ñirihuau esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ñirihuau

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Ñirihuau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Via Venezia, Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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