Terreno en venta en Ñirihuau
Terreno en venta
USD 103.000

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno Lote en Venta en Ñirihuau, Bariloche, Patagonia

Via Milano · Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
3.652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñirihuau, 3652 m², USD 103.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 165.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 50 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.400
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
3426 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Ñirihuau

Descripcion

Lote en PH ubicado en el barrio Santa María del Ñirihuau, este lote combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Su ubicación permite proyectar una vivienda de categoría o un desarrollo residencial de baja densidad, en una zona que continúa creciendo y valorizándose año tras año. La presencia de árboles y espacios verdes aporta un entorno sereno y exclusivo, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza, manteniendo una excelente conexión con la ciudad. Cuenta con todos los servicios Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 911.181/mes

Necesitas ingresos por $ 3.644.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ñirihuau

Mediana del barrio
USD 193.275
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 103.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ñirihuau es USD 193.275, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Via Milano, Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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