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Terreno en venta en Ñirihuau
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 778,7 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno Lote en Venta Ubicado en Ñirihuau, Bariloche, Patagonia

Via Venezia · Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñirihuau, 10000 m², USD 500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 362.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 35 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 362.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
10370 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ñirihuau

Descripcion

Lote ubicado al este de la ciudad de Bariloche en el barrio Santa María del Ñirihuau, a solo 15 minutos del centro, frente al club de planeadores. Zona de alto crecimiento en los últimos años. Tiene una superficie de 10.000,20 m2. Completamente plano, muy luminoso y con un entorno amable por su distancia a las montañas. El barrio cuenta con todos los servicios. (Las imágenes son referenciales del barrio). Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.423.210/mes

Necesitas ingresos por $ 17.692.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ñirihuau

Mediana del barrio
USD 193.275
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ñirihuau es USD 193.275, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Via Venezia, Ñirihuau, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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