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Terreno en venta en Nahuel Malal
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Nahuel Malal

Terreno en Nahuel Malal

Rio Villegas - Lote 2 · Nahuel Malal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nahuel Malal, 350 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 171 contra USD 141 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
367 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nahuel Malal

Descripcion

Lote en PH de 350 m² ubicado en el km 13, barrio Villa Nahuel Malal, Bariloche. El lote Nº 2 cuenta con 14,36 metros de frente por 24,51 metros de fondo y dispondrá de todos los servicios: electricidad, gas natural y agua corriente. Posibilidad de construcción de hasta 160 m², ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión. Actualmente la operación se realiza mediante boleto de compraventa. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Villegas - Lote 2, Nahuel Malal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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