Terreno en venta en Lomas del Cauquen
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Lomas del Cauquen

Terreno PH en VENTA - Lomas del Cauquen

De los Cerastios al 600 · Lomas del Cauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas del Cauquen, 468 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 121 de la mediana (-13,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 07/08/2026 (de USD 55.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
442 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lomas del Cauquen

Descripcion

Lote en PH en venta • Lomas de Cauquén • Bariloche -Superficie: 468m2 -Servicio: luz y agua instalados, gas en puerta -Pendiente -Vista al lago y montañas -Planos aprobados de casa en dos plantas de 85m2 Se ofrece a la venta un lote PH de superficie 468m2, con una platea y planos aprobados para la construcción de una vivienda de 85m2 en dos plantas, cercado, con los servicios de luz y agua instalados y su nicho de gas en puerta.El ph es parte de una parcela que se dividió en 3 unidades funcionales y esta ubicado en la parte del frente, por lo que linda con la calle Los Cerastios. Posee un desnivel y desde la parte mas alta se puede ver el Lago Gutierrez. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina López (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.661/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA Q-MARK · inicial/primaria · privada10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 55.000USD 49.00013 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Precios en Lomas del Cauquen

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas del Cauquen es USD 55.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Cerastios al 600, Lomas del Cauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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