Terreno en venta en Lera
Terreno en venta
USD 380.000

Terreno en venta en Lera

Excelente lote para desarrollo VISTA PLENA AL LAGO

Moreno 1500 · Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lera, 905 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 312.500). El m² de lote sale USD 420 contra USD 345 de la mediana (+21,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 345
Mediana m²
907 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lera

Descripcion

Este lote de 905m2 se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Bariloche, a pocas cuadras del centro en una de las zonas de mayor desarrollo en los últimos años, tanto comercial como residencial. Es una base sólida sobre la cual construir su proyecto de edificio de departamentos de primer nivel con vistas plenas al lago Nehuel Huapi y la Cordillera de Los Andes. Al estar más elevado que los lotes de alrededor, no habrá otra construcción que interrumpa la vista. Factibilidad: Area C del Codigo de Planeamiento Altura maxima a construir .....13,70 mts Tercio Libre: 302,00 m2 Superficie Total de Obra: 3.650,00 m2 Incluye Edificio + Balcones Cerrados y abiertos(Art:4.1.1.3.-CE) Incluye Superficie Cocheras ( 600,00 m2 ) Total Cocheras: 30 autos Cuenta con todos los servicios ya instalados, lo que facilita la posibilidad de empezar a construir rápido.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1500, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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