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Terreno en venta en Las Victorias
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.572/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Las Victorias

Terreno plano de 350 m2 en Los Abedules, Las Victorias, Bariloche. Listo para escriturar

Cucha Cucha y Bacacay · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias, 350 m², USD 50.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 143 contra USD 140 de la mediana (+2,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
400 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Victorias

Descripcion

Tu próximo proyecto comienza en Los Abedules! Hermoso lote en Los Abedules en el Este de la ciudad de San Carlos de Bariloche. El Barrio se encuentra en pleno crecimiento. La zona está ubicada a menos de 15 minutos del Aeropuerto de San Carlos de Bariloche, a 5 minutos de INVAP y de la Terminal de Micros. A 5 cuadras hay una escuela primaria, una zona comercial muy completa donde hay supermercados mayoristas y minoristas, carnicerías, estación de servicio, panaderías, verdulerías, etc. El lote se encuentra sobre calle Cucha Cucha casi esquina Bacacay. Tiene una superficie de 350 mts2. Es un lote plano, está limpio y es muy luminoso. Valor de venta usd 50 mil. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias es USD 75.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cucha Cucha y Bacacay, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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