Terreno en venta en Las Victorias
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Las Victorias

Oportunidad - nuevo loteo - bariloche - las victorias con financiacion

Avenida Las Victorias · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias, 400 m², USD 48.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 143 de la mediana (-16,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
400 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Las Victorias

Descripcion

Lotes a la venta Barrio Las Victorias Nueva etapa de lotes en Barrio Las Victorias. Excelente Oportunidad de Inversión con entrega inmediata. Ubicados a 4 cuadras de Calle Esandi y Av. Las Victorias frente a la nueva estación de ómnibus y a tan sólo 10 minutos del centro de la ciudad. -Lotes totalmente planos. -Con vista a las montañas. -Servicios subterráneos. -Iluminación subterránea. Se entregan con red de agua corriente, energía eléctrica y la red de gas instalada (falta que Camuzzi habilite el servicio). Factibilidad: Indicadores urbanísticos: Según ordenanza 2871 CM 17 CMSCB. Zona Residencial Urbana (ZR). Edificación: FOS: 0,40 FOT: 0,80 Altura: 8,50m (máxima) Retiros: Frente: 3,00m. Lateral: no exigible. Fondo: 5,00m Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 421.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica12 min · 762 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias es USD 75.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Las Victorias, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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