Terreno en venta en Las Victorias
Terreno en venta
USD 83.000

Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en Venta

Avenida las Victorias al 1500 · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 400 m², USD 83.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,3% por encima de la mediana del set (USD 44.800). El m² de lote sale USD 208 contra USD 124 de la mediana (+67,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 44.800
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
360 m²
Comparar con 81 propiedades similares
en Las Victorias

Descripcion

Lote en venta en Las Victorias, San Carlos de Bariloche TERRENO APTO COMERCIAL • Lote de 400m2 • Terreno con leve pendiente plano • Apto comercial • Servicios soterrados (agua, luz, gas) -Ubicado sobre Av. Las Victorias Lote en Venta en Barrio Las Victorias IV, Sobre la Av. las Victorias ideal para proyecto de viviendas colectivas, Se encuentra a solo 15 minutos de centro de la ciudad y del Aeropuerto. El terreno es de 400m2, con una leve pendiente. cuenta todos los servicios, red de gas, agua y luz que pasan por la puerta. Zona Residencial Mixta (ZRC). Edificación: • FOS: 0,50 • FOT: 2,00 • Altura: 14,00m (máxima) • Retiros: • Frente 5,00m • Lateral: No exigible • Fondo 5,00m En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 730.010/mes

Necesitas ingresos por $ 2.920.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica10 min · 621 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida las Victorias al 1500, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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