Ph en venta en Melipal · 3 ambientes
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Melipal · 3 ambientes

PH en Venta en Melipal Dueño Directo | Apto Crédito Hipotecario

Lanín 3626 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Melipal, 3 ambientes, 76 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente PH en dos plantas ubicado en el barrio Melipal, San Carlos de Bariloche. Emplazado en una zona residencial consolidada de fácil acceso desde Av. Pioneros y Av. Bustillo. Cuenta con 76 m² cubiertos, excelente orientación Norte que brinda gran luminosidad natural, jardín y espacio de estacionamiento propio dentro de la propiedad. Características principales • 3 ambientes (distribuidos en 2 plantas). Habitación principal con vista parcial al Lago Nahuel Huapi • 2 baños • 76 m² cubiertos • 15 m² de jardin • 17 m² de estacionamiento • Cocina independiente • Lavadero independiente • Hogar a leña • Gas natural • Sin expensas • 19 años de antigüedad • Apto crédito hipotecario Entorno y ubicación • A 3 cuadras del Lago Nahuel Huapi • A 2 cuadras del paseo gastronómico (cervecerías y restaurantes) • Cercano a centros comerciales de Lonquimay y Av. Pioneros, supermercados y estaciones de servicio Apta crédito. Venta directa por el propietario (escribir al Whatsapp). La operación se realiza en la "Escribanía Gattas".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lanín 3626, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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