Ph en venta en El Mirador · 1 ambiente
Ph en venta
USD 144.450

Ph en venta en El Mirador · 1 ambiente

Monoambiente con vista al lago - km 6

Mirador 100 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Mirador, 1 ambiente, 37 m², USD 144.450 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 144.343). El m² sale USD 3.904 contra USD 3.901 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 144.343
Mediana precio/m²
USD 3.901
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en El Mirador

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Laura Del Valle Ruiz Vista real • La unidad cuenta con una superficie de 37 m² cubiertos,con excelente distribución y luminosidad, con vista al Lago es pacios verdes. Se calefacciona mediante losa radiante. tiene todos los servicios. Cuenta con: Ambiente amplio con cocina integrada Baño completo Balcón con Vista al lago. Amenities y características del complejo: Estacionamiento privado Portón de acceso automatizado Ascensor Salón de Usos Múltiples (SUM) Mirador con vistas abiertas y espacios verdes. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. FINANCIACIÓN Posibilidad de acceder mediante anticipo y saldo financiado hasta en 36 cuotas. Ubicado en Km 6 de Av. Bustillo, una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche por su cercanía al centro y su privilegiado entorno natural frente al Lago Nahuel Huapi. Ideal para: Inversión en etapa de obra con alto potencial de valorización Renta turística o alquiler temporario Uso profesional o vivienda Una propuesta que combina ubicación, financiación, diseño y calidad constructiva, en un entorno natural privilegiado frente al lago. ENTREGA 2029 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.266.624/mes

Necesitas ingresos por $ 5.066.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.113) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mirador 100, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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