Ph en venta en El Mirador · 3 ambientes
Ph en venta
USD 178.000

Ph en venta en El Mirador · 3 ambientes

Duplex con Cochera, en El Km 6 de Bustillo

De los Búhos 6400 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Mirador, 3 ambientes, 60 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 2.967 contra USD 2.983 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.983
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Mirador

Descripcion

Este PH de 3 ambientes se encuentra en venta en El Mirador, dispuesto al frente sobre un terreno de 4 metros de frente por 12 metros de largo, con orientación norte. La planta baja cuenta con cochera descubierta, living comedor, cocina equipada, un toilette de recepción y patio. En la planta alta se ubican los 2 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad posee 60 m2 de superficie construida y 120 m2 de superficie total, con 3 años de antigüedad. Cuenta con calefacción, internet wifi y es apto profesional y turístico. Pisos de porcelnatto, calefacción por piso radiante y agua caliente por caldera dual. La zona residencial de El Mirador es tranquila y familiar, ofreciendo comercios locales, conectividad y transporte público a pocos metros.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.570.214/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Búhos 6400, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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