P Proppies
Ph en venta en El Mirador · 1 ambiente
Ph en venta
USD 144.343
= $ 221,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Ph en venta en El Mirador · 1 ambiente

Monoambiente con Jardin y Vista al Lago - km 6

El Mirador 100 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Mirador, 1 ambiente, 37 m², USD 144.343 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 144.396). El m² sale USD 3.901 contra USD 3.903 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 144.397
Mediana precio/m²
USD 3.903
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en El Mirador

Descripcion

La unidad cuenta con una superficie de 37 m² cubiertos,con excelente distribución y luminosidad, un jardín privado de 23 m² + 4m2 de Deck. Se calefacciona mediante losa radiante. tiene todos los servicios. Cuenta con: Ambiente amplio con cocina integrada Baño completo Salida directa a espacio exterior propio Vista parcial al lago. Amenities y características del complejo: Estacionamiento privado Portón de acceso automatizado Ascensor Salón de Usos Múltiples (SUM) Mirador con vistas abiertas y espacios verdes. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. FINANCIACIÓN Posibilidad de acceder mediante anticipo y saldo financiado hasta en 36 cuotas Ubicado en Km 6 de Av. Bustillo, una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche por su cercanía al centro y su privilegiado entorno natural frente al Lago Nahuel Huapi. Ideal para: Inversión en etapa de obra con alto potencial de valorización Renta turística o alquiler temporario Uso profesional o vivienda Una propuesta que combina ubicación, financiación, diseño y calidad constructiva, en un entorno natural privilegiado frente al lago. ENTREGA 2029

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.258.798/mes

Necesitas ingresos por $ 5.035.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.086) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Pioneros14 min · 873 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada6 min · 383 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA LA SEMILLA · inicial/primaria · privada12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza Los Zorzales - Carlos T. Sutton7 min · 473 m
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Rancho Grande13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Mirador 100, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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