P Proppies
Ph en venta en El Mirador · 2 ambientes
Ph en venta
USD 141.883
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en El Mirador · 2 ambientes

Depto 2 Amb - vista al Lago - Km 6

El Mirador 100 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Mirador, 2 ambientes, 37 m², USD 141.883 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 144.343). El m² sale USD 3.835 contra USD 3.901 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 144.343
Mediana precio/m²
USD 3.901
Mediana m²
37 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en El Mirador

Descripcion

La unidad cuenta con una superficie de 42m² cubiertos,con excelente distribución y luminosidad, y hermosas vistas con un balcon de 3m2. Se calefacciona mediante piso radiante. tiene todos los servicios. Cuenta con Ambiente amplio con cocina integrada Baño completo Dormitorio Principal Balcón con vista al lago. Nahuel Huapi. Amenities y características del complejo: Estacionamiento privado Portón de acceso automatizado Ascensor Salón de Usos Múltiples (SUM) Mirador con vistas abiertas y espacios verdes. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. EL VALOR ES DE CONTADO CONSULTE POR FINANCIACIÓN en pesos segun INDICE CAC Ubicado en Km 6 de Av. Bustillo, una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche por su cercanía al centro y su privilegiado entorno natural frente al Lago Nahuel Huapi. Ideal para: Inversión en etapa de obra con alto potencial de valorización Renta turística o alquiler temporario Uso profesional o vivienda Una propuesta que combina ubicación, financiación, diseño y calidad constructiva, en un entorno natural privilegiado frente al lago. ENTREGA 2029

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.237.345/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.471) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Pioneros14 min · 873 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada6 min · 383 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA LA SEMILLA · inicial/primaria · privada12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza Los Zorzales - Carlos T. Sutton7 min · 473 m
Plaza Pinar del Lago11 min · 713 m
Rancho Grande13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Mirador 100, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Mirador

Busquedas relacionadas

USD 141.883
Ph en venta
WhatsApp