venta
USD 55.000
Oficina comercial · 14m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 14 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en venta en Centro
USD 320.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Oficina en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Centro
Oficina Bariloche
Oficina - Av. Belgrano 100. Entre 20 de Febrero y Morales · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 320.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Oficina - Av. Belgrano 100. Entre 20 de Febrero y Morales.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.6241.823
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 324.706
- Tamaño normal
- 193 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
(BRC-BRC-270) Venta de Oficina Urbana, San Carlos de Bariloche Oficina con recepción y sistema de 5 reservados individuales del tipo Co-Working.
Entrada Independiente.
Sala de reuniones.
Bateria de Sanitarios.
Cocina.
Con Renta.
Posibilidad de sumar cocheras.
Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 49 en la zona
La Papa · Belgrano 971 min · 16 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1261 min · 73 m
La Casita de Mani · 20 de Febrero 408/4102 min · 104 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada3 min · 165 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa4 min · 244 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Club Andino3 min · 165 m
Parques Nacionales4 min · 229 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 237 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros2 min · 148 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.803 por m², un 3,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.803/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oficina - Av. Belgrano 100. Entre 20 de Febrero y Morales, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 330.000
Oficina comercial · 130m² · 5 Ambientes
Centro · 5 amb · 130 m2 · hace 4 dias
venta
USD 60.000
Oficina comercial · 15m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 15 m2 · hace 13 dias
venta
USD 88.000
Oficina comercial · 41m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 41 m2 · hace 19 dias
venta
USD 68.000
Oficina comercial · 33m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 33 m2 · hace 42 dias
venta
USD 320.000
Oficina comercial · 200m² · 7 Ambientes
Centro · 7 amb · 200 m2 · hace 42 dias