Oficina en venta en Vice Almirante O'connor al 1000, Centro

Oficina en ventaen Vice Almirante O'connor al 1000, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
541 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 349.000, un 17% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vice Almirante O'connor al 1000.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.181lo normal · 1.8622.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 297.906
Tamaño normal
178 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Edificio de Oficinas en Venta • Zona Céntrica de San Carlos de Bariloche Oportunidad única de adquirir un edificio de oficinas en el corazón de Bariloche, ideal para estudios profesionales, coworking o instituciones; CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 2000 M2 MÁS! La propiedad cuenta con amplios y luminosos espacios de trabajo distribuidos en diferentes ambientes, cuidadosamente acondicionados para ofrecer confort y funcionalidad. Dispone de siete despachos, una sala de reuniones, cocina, archivo, amplia recepción, baño completo y un toilette. La mayoría de los espacios tienen vistas al jardín privado, que aporta un entorno natural y relajante en pleno centro urbano, ideal para momentos de descanso al aire libre. El edificio se destaca por su excelente ubicación, a pocos minutos de los principales servicios y comercios de la ciudad, y por su acceso directo desde la calle principal. Esta es la oportunidad perfecta para establecer su negocio en un entorno tranquilo, seguro y de gran visibilidad. ¡Contáctenos para coordinar una visita! CLA Ver datos Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vice Almirante O'connor al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Los Chichos · Bartolome Mitre 10962 min · 115 m
La Panderia · Clemente Onelli 1413 min · 205 m
Todo · Clemente Onelli 853 min · 218 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica4 min · 249 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza España2 min · 158 m
Cuesta Clemente Onelli4 min · 240 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay5 min · 313 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado2 min · 102 m
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado5 min · 296 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.803 por m², un 3,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.803/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vice Almirante O'connor al 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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