Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 360.000

Oficina en venta en Centro

Oficina en centro de Bariloche

Palacios al 100 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 160 m² cubiertos, USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.862 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.862
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA y/o ALQUILER de amplia oficina ubicada en un 2 piso dentro de la reconocida y recientemente remodelada Galería Paseo de la Catedral, un atractivo centro comercial de paseo y de compras en la ciudad de San Carlos de Bariloche. Consultar precio de venta, alquiler contrato de 24 meses por u$s 1.200 Posee 3 toilettes, todos ellos con artefactos de primerisima calidad y griferías FV. Así mismo cuenta con una sala de reuniones, una cocina y el espacio para kitchenette. Pisos de porcelanato italiano simil madera, aberturas termopanel de primera calidad con cortinas roller block out a medida. Sistema inteligente con detección facial para aperturas de puertas de última tecnología.Consta con 3 despachos importantes , y doble acceso de ingreso. Superficie: 160 m2 aprox. La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de MARíA NEME INMOBILIARIA, conforme Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.156.695/mes

Necesitas ingresos por $ 12.626.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palacios al 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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