Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 350.000

Oficina en venta en Centro

Con Financiación. Ideal sede empresa. Excelentes 2UF unificadas, 186m2, amplio frente s/Mitre

Mitre 200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 186 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 2.046 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 2.046
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

La propiedad se ubica sobre calle Mitre -la principal arteria de la ciudad-, a 200 metros del Centro Cívico y a 100 metros del Lago Nahuel Huapi. Se compone de dos unidades funcionales que toman en su conjunto todo el frente del edificio, logrando una inmejorable exposición al público que circula por la calle. Las dos unidades que componen el inmueble ofrecido, se encuentran físicamente unificadas, y poseen espacios de usos múltiples, siete despachos y dos amplios baños para uso público y del personal. Toda la unidad se encuentra decorada y ambientada con excelente estética y terminaciones. Resulta un inmueble que por su ubicación y configuración, se puede adaptar a todo uso, profesional, comercial e inclusive residencial; asimismo también es una excelente opción de inversión para la obtención de renta por alquileres. Posee en su conjunto 186m2 cubiertos y dos balcones a la calle. Se puede financiar un saldo de precio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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