venta
USD 185.000 USD 195.000 bajo 5%
Oficina en Venta en Centro, San Carlos de Bariloche
Centro · 2 amb · 74 m2 · hace 68 dias
Oficina en venta en Centro
«Luminosa Oficina en Venta en Galería Austral – Ideal Inversión»
B Mitre 100 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 32 m² cubiertos, USD 53.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oficina en venta galería austral primer piso por escalera.
Acceso tanto por Mitre 125 o por Quaglia 242.
Se vende excelente oficina de 32 metros cuadrados, muy luminosa que da al pulmon del edificio, con baños de uso común en el pasillo.
Cuenta con piso cerámico nuevo recién instalado y pintura en perfecto estado.
Alquilada hasta septiembre 2026
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 458.112/mes
Necesitas ingresos por $ 1.832.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
B Mitre 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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