P Proppies
Oficina en venta en Centro · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro · 4 ambientes

Local Comercial en Venta en Centro Diagonal Capraro - Bariloche

Diagonal Capraro y Elordi · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Capraro y Elordi.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 1.8822.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 357.527
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial ubicado en pleno centro de San Carlos de Bariloche (Diagonal Capraro esquina Elordi) 90 metros de local comercial a la calle más 100 mts en subsuelo que consta de dos cocheras, 3 oficinas , dos baños y depósito . Sus diferenciales son: 1. Ubicación céntrica. 2. Muy luminoso 3. Excelente tamaño con cochera incluida Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raiknplllh

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta Clemente Onelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Polleria Moreno1 min · 16 m
Cosechero1 min · 48 m
Carrefour · Avenida Perito Moreno 9092 min · 97 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica2 min · 145 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Cuesta Clemente Onelli2 min · 148 m
Plaza España3 min · 172 m
Plazoleta de los Periodistas4 min · 249 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado2 min · 159 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.803 por m², un 3,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.803/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Capraro y Elordi, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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