Oficina 1 ambiente en venta en Tiscornia al 200, Centro

Oficina 1 ambiente en ventaen Tiscornia al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 58% menos que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tiscornia al 200.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 4.0002.500.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Container Nature Nest • Superficie: 12.5 M2- Baño completo. • A/C Frio/Calor- Placard completo. • Aberturas de PVC doble vidrio. • Cerradura electrónica.- Cortinas corrediza. • Fácil instalación de plomería y electricidad. Se vende solo la casa todo tipo de instalacion debe ejecutarse y abonarse a parte.Entrega inmediata.Financiacion del 100% con el banco hipotecario. ¿Qué incluye tu cápsula? Todo esto ya viene listo e instalado: -Dormitorio completo: cama con sommier, juego de sábanas y ropa blanca. • Cocina equipada: muebles, frigobar, microondas y pava eléctrica. -Baño privado: ducha, sanitarios y accesorios. -Aire acondicionado frío/calor • Cortinas a medida + frente vidriado de 180° con máxima luz natural -Cerradura digital inteligente con apertura a distancia -Amoblamiento completo: placard con interior, iluminación en todos los ambientes. -Materiales de calidad: aislación acústica y térmica, ideal para entornos naturales. -Ideal para alquilar o generar ingresos desde el primer día. Modelos disponibles: -Suite 12m² 2.20 x 5 80 mts ? u$d 20.000 + IVA FINANCIACION Se financia con el Banco Hipotecario. Se gestiona on line en pagina del banco. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 58,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tiscornia al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Verduleria1 min · 54 m
Don Quesote2 min · 117 m
Don Jorge2 min · 131 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO TECNOLOGICO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada2 min · 151 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Juegos para niños6 min · 371 m
Cuesta General Palacios6 min · 375 m
Club Andino6 min · 380 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 180 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.803 por m², un 3,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.803/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tiscornia al 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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