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Oficina 1 ambiente en venta en Vice Almte O'Connor 647, Centro
Oficina en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en ventaen Vice Almte O'Connor 647, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 29% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Vice Almte O'Connor 647.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.813lo normal · 3.9641.876.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.429
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.462
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Oficina Apto Profesional en Torre Coronado Asegurá tu capital en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Presentamos esta oficina versátil y funcional en V.A. O'Connor 647, perfecta tanto para uso propio como para renta inmediata. Activo Estratégico: Ubicada en un edificio de sólida construcción y excelente mantenimiento. Distribución Inteligente: Espacio principal diáfano con pisos de fácil mantenimiento y una antecámara que permite crear una zona de recepción. Infraestructura: Equipamiento eléctrico completo, portero eléctrico y baño privado. Vistas y Entorno: Ambiente luminoso con vista al entorno urbano de Bariloche, lo que brinda un entorno de trabajo motivador. Apto Profesional: Ideal para abogados, contadores, psicólogos o servicios digitales. Invertí en metros cuadrados de alta demanda. ¡Coordina tu visita hoy!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vice Almte O'Connor 647

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Alfredo Caspani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Sosa · Vicealmirante O'Connor 7181 min · 87 m
Okelkash1 min · 93 m
Full3 min · 182 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada3 min · 206 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Alfredo Caspani3 min · 171 m
Plaza Catedral3 min · 200 m
Cuesta Emilio Frey3 min · 212 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado3 min · 185 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.803 por m², un 3,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.803/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vice Almte O'Connor 647, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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